ЧИСТЫЕ ТРУБЫ = ЭКОНОМИЯ!
Задача управляющего недвижимостью – представление интересов владельца и обращение с принадлежащей ему недвижимостью посредством наилучшего (бережливого) управления. Таким образом, управляющий является и первым советчиком по вопросам энергосбережения. Если в находящимся в Вашем ведении здании существуют проблемы с системами отопления, охлаждения, увлажнения воздуха или снабжения потребительской водой, Вам поможет технология Bauer.
Так как в отопительных и охлаждающих системах используются различные металлы (жесть/чугун для радиаторов, сталь для трубопровода, медь для теплообменника), в результате электрохимической коррозии (различные металлы реагируют друг с другом), в системе образуется осадок, который скапливается внутри трубопровода, радиаторов и теплообменников. Осадок представляет собой черную массу, которая образует на внутренних поверхностях системы изолирующий слой, из-за которого значительно увеличиваются затраты на отопление. ОСАДОК ОБРАЗУЕТСЯ И В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ В СИСТЕМЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ «ХИМИЧЕСКАЯ ВОДА» ИЗ ТРАССЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ!!!
Уже в системах 3-5-летней давности (а что тогда говорить о более старых системах!) начинают засоряться как трубопроводы и теплообменники, так и радиаторы (зачастую нагревается лишь ¼ поверхности радиатора). При этом сама циркулирующая в системе вода может быть прозрачной и казаться совершенно чистой. Очень часто возникают проблемы с терморегуляторами.
Самым эффективным и современным решением вышеуказанных проблем является основанная на электромагнитной технологии (технологии Bauer) водообработка, при которой оказывается воздействие на растворенные в воде минералы, препятствующее образованию накипи и коррозии. После установки устройства черная масса больше не скапливается на внутренних поверхностях труб, радиаторов, теплообменников и прочих компонентов, контактирующих с водой. В ходе обработки скопившийся ранее осадок начинает постепенно размягчаться и отделяться от поверхности. Таким образом, очищаются как радиаторы, так и прочие компоненты отопительной и охлаждающей системы, в результате чего понижается нагрузка на циркуляционный насос и поддерживается сбалансированность системы.
Установка оборудования очень проста и не мешает нормальному функционированию здания.
Кроме электромагнитного оборудования Bauer в тепловом узле здания также устанавливается специальный фильтр, отделяющий вышеописанный осадок от воды. Стандартный срок заполнения фильтра после установки оборудования Bauer составляет 3-4 месяца. Если система уже очищена, за отопительный сезон расходуется один фильтрующий элемент. В то же время, случаются и исключения, такие, как отопительная система одной расположенной в центре Таллинна гостиницы возрастом 5 лет. За четыре дня были заполнены два фильтрующих элемента, установленных в этой системе!
Общеизвестным является тот факт, что слой осадка толщиной лишь 0,2 мм способен уменьшить мощность теплообменника на 40%! Для эффективной передачи тепловой энергии необходимо следить за чистотой теплообменника. Необходимость промывать отопительную систему химикатами каждую осень уже стала традицией, при этом, зачастую, совершенно не учитывается тот факт, что каждая промывка отопительной системы химикатами уменьшает срок эксплуатации теплообменника. Обычная промывка химикатами не является эффективной, так как она дает лишь кратковременный положительный результат, ведь сразу после промывки осадок начинается образовываться снова, и система вновь перестает функционировать эффективно. При использовании технологии Bauer, необходимость промывки полностью отпадает, и система и в дальнейшем остается чистой, работая в соответствии с проектными характеристиками.
Приспособление для электромагнитной обработки воды Bauer очищает радиаторы, теплообменники и трубопровод от образовавшегося в результате электрохимической коррозии осадка, позволяя владельцу здания существенно снизить расходы на отопление и техническое обслуживание, так как:
- становится возможной более низкая температура отопления – из радиаторов удаляется изолирующий слой (осадок)
- при более низкой температуре отопления уменьшаются потери тепла в подвалах, магистралях и стояках
- теплообменник работает более эффективно
- отопительная система работает сбалансировано и в соответствии с проектными характеристиками
- циркуляционный насос работает без дополнительной нагрузки – меньше расход электричества
- отпадает необходимость в ежегодной промывке системы
- устраняются поломки и проблемы
- срок эксплуатации системы продлевается в 2-3 раза
Финская компания Talokeskus OY провела исследование, в ходе которого были выполнены наблюдения за расходами на отопление более 100 зданий до и после установки устройства Bauer. Результаты исследования показали, что после установки устройства Bauer и очистки системы, расходы на отопление уменьшились на 4-21%.
Так как технология Bauer позволяет осуществлять очистку и старых систем, она представляет собой очень дешевую альтернативу замене трубопровода, и ее использование рекомендуется как проектировщиками, так и энергоаудиторами.
В число наших клиентов входят: Кукольный театр, Музей оккупации, Tallink, Viimsi Spa, Solaris, Swedbank, Театр «Ванемуйне», Национальная опера «Эстония», Тартуский университет, Таллиннский технический университет, RIMI, Selver, Банк Эстонии, Тюрьма Виру, Stockmann, Sokos Hotel Viru, более 450 квартирных товариществ и многие другие.